Osakeyhtiö Talola

Per. 1913, lak. 1970.

Kansallis-Osake-Pankin tärkeä 100 % apuyhtiö*, joka omisti etenkin lukuisia kaupunkikiinteistöjä ja kiinteistöyhtiöitä, mutta myös teollisuusosakkeita ja maatiloja, kaikkialla Suomessa. Yhteenveto yhtiöistä. Ks. myös KOP-yhtiöitä ja KOP:n Oy Aura. Vrt. SYP:n Oy Mandatum Ab.

Walter Marttinen

1950 Oy Talolalla oli asuintaloissa n. 630.000 m³, jonka arvoksi arvioitiin 750 Mmk. Yhtiö omisti osakkeita 66:ssa lähinnä asunto/kiinteistöyhtiössä. Verotusarvon mukaan arvokkain omistus oli 92 % tamperelaisessa Asunto Oy Tuulensuussa, 26 Mmk.

31.12.1954 Oy Talolan omistusten kirjanpitoarvot jakautuivat seuraavasti (Mmk): kiinteistöjä 104, kiinteistöosakkeita 33, teollisuusosakkeita 22, kauppaosakkeita (Rake) 5, valtion velkasitoumuksia 24, muuta 8; yhteensä 196. 30.9.1959 KOP:n suorassa omistuksessa oli osakkeita 1334 Mmk:n kirjanpitoarvosta. Niiden verotus- tai pörssiarvo oli 4265 Mmk.

Oy Talola hallitsi 1963 n. 80 % KOP:n kaupunkikiinteistöyhtiöiden osakkeiden markkina-arvosta [Kuisma]. Merkittävä osa kiinteistöistä oli joutunut Oy Talolalle pakkohuutokaupoissa 1918 mennessä. Helsingissä tällaisia Talolan ei-yhtiöitettyjä kiinteistöjä olivat:

Armfeltintie 6, Armfeltintie 7–9/Chydeniuksentie 4–6, Armfeltintie 11/Chydeniuksentie 8/Rehbinderintie 4, Armfeltintie 16/Edelfeltintie 2/Rehbinderintie 11, Chydeniuksentie 3/Juhani Ahon tie 1, Chydeniuksentie 5/Rehbinderintie 2, Ehrensvärdintie 27, Fabianinkatu 28 (mm. kylpylaitos), Juhani Ahon tie 10/Ehrensvärdintie 9, Juhani Ahon tie 12/Ehrensvärdintie 11, Juhani Ahon tie 16/Ehrensvärdintie 15, Kirkkokatu 5/Rauhankatu 6, Merikatu 43–45/Ehrensvärdintie 24–26, Neljäs linja 16/entinen Hämeenkatu 7, Rehbinderintie 16/Ehrensvärdintie 29, Sibeliuksenkatu 11, Uudenmaankatu 36, Vallilantie 23, Wecksellintie 6. (Katujen nykyisiä nimiä.)

Lisää tuli KOP:n lainojen vakuuksina 1930-luvun alun laman aikana. Oy Talolalla oli useita tytäryhtiöitä**, mm. Maakuntain Pankki Oy:n fuusiossa 1932 tullut Oy Aura. TJ 1914–35 T. W. Zimmermann (1887–1935) ja 1935–60 VT Walter Marttinen (1895–1985, kuva ↑).

Eiran kartta

50 os. à 1000 mk, 1915 op. 200 os., 1952 7500.

Yhtiö oli käytännössä perustamisesta lähtien KOP:n omistama. Perustajista ainakin J. T. Isotupa oli lähellä pankkia. 1921 lähtien kaikki omistajat olivat KOP-johtajia. Avoimesti 100 % pankin nimissä vuodesta 1932.

Oy Talola fuusioitui KOP:iin per 1.1.1970. 1970 pankkiin fuusioitiin 75 kiinteistöyhtiötä. Fuusioiden johdosta KOP muodosti 78 Mmk:n arvonjärjestelyrahaston, joka siirrettiin vararahastoon 1971 (kasvoi 69 Mmk). Lisäys oli neljä kertaa pankin näytettyä vuosivoittoa. 1969 KOP:n op. ja rahastot olivat olleet yht. 208 Mmk ja tase 4214 Mmk. [Kahlittu raha s. 256–7.]

© G. Kock

*
Pankkiasetuksen 13/1886 6 § mukaan pankki sai omistaa kiinteistöjä, joita tarvittiin pankkitoimintaan (ei siis muita), eikä saanut harjoittaa muuta kuin pankkitoimintaa, mutta sai ottaa tilapäiseen omistukseensa maksamattoman lainan pantin. Pankkilain 87/1933 13 § sisälsi vastaavat määräykset, minkä lisäksi liikepankit saivat oikeuden sijoittaa osakkeisiin enintään 10 % osakepääoman ja vararahastojen yhteismäärästä.

Pankkilain muutoksella 196/1951 lisättiin 20 % enimmäisomistus teollisuus-, kauppa- yms. yhtiöissä. 20 %:iin laskettiin mukaan pankin tytäryhtiöiden, eläkesäätiöiden ja -kassojen omistukset. Kiinteistöjä koski em. 10 % raja. Rajaa ylittävä omaisuus oli myytävä kolmen vuoden kuluessa, ellei Valtioneuvosto myöntänyt lykkäystä. [Ks. myös Juha Vahe s. 52–67.]

Liikepankkilain 540/1969 (voimaan 1.1.1970) periaatteet olivat edelleen samankaltaiset, mutta nyt pankki sai sijoittaa muihin kiinteistöihin ja k-osakkeisiin enintään 3 % taseen loppusummasta (henkilökunta-asuntoihin vapaammin, sillä ne rinnastettiin pankkikiinteistöihin) (25 §). Tytäryhtiöiden omistukset rinnastettiin suoraan omistukseen. 339/1987 laski enimmäisosuuden 10 %:iin yrityksen osakepääomasta. Tänä päivänä pankeilla ei ole enää kiinnostusta omistaa liikeyrityksiä tai kiinteistöjä.

**
Osakekirjakatalogissa Oy Talola on yhdistetty seuraaviin yhtiöihin: Oy Aura, Domus, Kelkkala, Maa- ja Metsäpohja, Malmin Puutyö, Mikonlinna, Kiinteimistö Oikos, Sparfven, Sörnäisten Halko- ja Puutavara, Tammerkoski, Tikkamannila ja Triga. Ks. niitä. Kiinteistö Oy Lammin Liiketalo.